Ogród

Czy naprawdę potrzebujesz pozwolenia na budowę szopy ogrodowej?

Posted on
Autor: Roger Morrison
Data Utworzenia: 25 Wrzesień 2021
Data Aktualizacji: 1 Lipiec 2024
Anonim
Co nie wymaga, ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia w 2021 roku?
Wideo: Co nie wymaga, ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia w 2021 roku?

Zawartość



To, czy pozwolenie na budowę jest wymagane do budowy szopy ogrodowej, zależy od różnych czynników

Czy naprawdę potrzebujesz pozwolenia na budowę szopy ogrodowej?

Jeśli chcesz pomieścić narzędzia ogrodowe, pedał ciągnika i zabawki z piasku dla dzieci lub rowerów, szopa ogrodowa okazuje się niezwykle praktyczna. Wnętrze nieco większych modeli może stać się drugim salonem, az przytulnego tarasu można cieszyć się ogrodem w ciepłe letnie wieczory z zupełnie innej perspektywy. Ale przed snem o domu ogrodniczym należy wziąć pod uwagę kwestie prawne, ponieważ często konieczne jest pozwolenie na budowę.

Poprzedni artykuł Samodzielne budowanie domu w ogrodzie - świetna alternatywa dla gotowych zestawów Następny artykuł Właściwa podstawa do domu w ogrodzie

Kiedy dom ogrodowy podlega zatwierdzeniu?

Istnieje kilka czynników, które określają, czy potrzebujesz pozwolenia na budowę domku. Należą do nich:


Wybrana fundacja również odgrywa rolę. Ponieważ jest łatwy w produkcji, wielu wybiera betonowy fundament o pełnej powierzchni. Tylko dzięki temu dom w ogrodzie często podlega zatwierdzeniu.

Pozwolenia na budowę krajów związkowych

Poniżej chcielibyśmy przedstawić krótki przegląd przepisów poszczególnych stanów. Zapytaj przed rozpoczęciem budowy ponownie przed organem odpowiedzialnym za Ciebie, ponieważ te wytyczne zmieniają się wielokrotnie.

Baden-Württemberg:

W obszarach domów ogrodowych, takich jak działki, nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Na zewnątrz objętość nie może przekraczać 20 m³, w pomieszczeniu 40 m³. Ponadto w domu nie można zintegrować toalet, kominków ani salonów.

Bawaria

Jeśli przebudowano nie więcej niż 75 m³, a dom nie ma kominka, altana jest bez licencji. Nawet w ogrodach działkowych nie potrzebujesz pozwolenia na budowę. Wygląda to inaczej poza obszarem planu rozwoju: tutaj wymagane jest zezwolenie.


Berlin

Ponownie nic nie wychodzi poza teren budynku bez pozwolenia. W tym zakresie objętość może wynosić tylko 10 m3. Więcej niż mała szopa znajduje się w stolicy federalnej bez oficjalnego pozwolenia, więc nie w niej.

Brandenburg

Oto wszystkie altany, które znajdują się w obszarze planu zagospodarowania, do objętości 75 m³ bez zatwierdzenia. W ogródkach działkowych domek może mieć 24 m² powierzchni, w tym patio.

Brema

We wnętrzach domy mają objętość do 30 m³, na zewnątrz do 6 m³ bez pozwolenia. Jeśli nie ma kominka, jednopiętrowy dom może mieć wysokość 10 m.

Hamburg

Tutaj odbudowany limit objętości wynosi 30 m³. Pozwolenie na budowę jest zawsze wymagane, jeśli chcesz wybudować dom poza terenem zabudowanym.

Hesse

Ponownie objętość przestrzeni może wynosić 30 m³. Jeśli w domu znajduje się świetlica, kominek lub urządzenia sanitarne, wymagane jest zezwolenie.

Mecklenburg-Vorpommern

Nawet w tym kraju związkowym zatwierdzona jest co najwyżej mała szopa, ponieważ górna granica przekształconego obszaru wynosi 10 m³. Jeśli domek ma być zbudowany na zewnątrz, nic nie działa bez oficjalnej zgody.

Dolna Saksonia

Tutaj przepisy są mniej surowe, do 40 m3 objętości pomieszczenia jest dozwolone bez zezwolenia. Na zewnątrz jest do 20 m³ bez licencji.

Nadrenia Północna-Westfalia

Jeśli planujesz altanę o objętości większej niż 30 m³, wymagane jest oficjalne zezwolenie. Nawet jeśli chcesz zintegrować kominek, toaletę lub salon, będziesz ich potrzebować. To, co jest dozwolone w ogrodzie działkowym, opiera się na federalnej ustawie dotyczącej ogrodu działkowego.

Rheinland-Pfalz

Na zewnątrz potrzebne jest pozwolenie na budowę od objętości pomieszczenia 10 m³, w pomieszczeniu od 30 m³.

Saarland

Znów pozostaje w budynku małego sprzętu bez pozwolenia na budowę, najwyższe 10 m³ może być duże. Arbours w ogrodach działkowych podlegają federalnej ustawie o ogrodach działkowych.

Saksonia

Ponownie, wszystko, co jest większe niż 10 m³ objętości, musi zostać zatwierdzone przez organ. W strefie zewnętrznej wszystkie altany podlegają zatwierdzeniu.

Saksonia-Anhalt

Obowiązują tu te same surowe przepisy, co w Saksonii. Dom w ogrodzie o pojemności powyżej 10 m³ podlega również zatwierdzeniu.

Szlezwik-Holsztyn

Na zewnątrz objętość pomieszczenia może wynosić 10 m³, w pomieszczeniu 30 m³, wszystko powyżej podlega zatwierdzeniu.Jeśli planujesz toaletę, kominek lub pokój dzienny, wymagane jest również zezwolenie.

Turyngia

Na zewnątrz niestety nie ma nic bez pozwolenia, w pomieszczeniu można co najwyżej zbudować mały dom z urządzeniami o powierzchni 10 m³ bez oficjalnej zgody.

A co z sąsiadami?

Nawet w strefie przygranicznej ważne jest, aby zwrócić uwagę na kodeks budowlany krajów. Jest to dozwolone tylko w przypadku budynków o wysokości nie większej niż trzy metry, i tylko wtedy, gdy całkowita długość szopy ogrodowej nie przekracza dziewięciu metrów. Dotyczy to również sytuacji, gdy w domu nie ma salonu, kominka ani urządzeń sanitarnych. W takim przypadku należy zachować odległość co najmniej trzech metrów od granicy nieruchomości.

Wskazówki

Ze względu na nierównomierną sytuację prawną w krajach związkowych zawsze zaleca się skontaktowanie się z władzami przed zakupem lub zaplanowaniem samodzielnie zbudowanej szopy ogrodowej. Jeśli chodzi o dobre sąsiedztwo, wskazane jest również poinformowanie sąsiadów o projekcie budowlanym i w razie potrzeby koordynowanie stoiska z nimi.